Vendre votre bien

Toutabitat, c’est :

  • Une équipe d'experts spécialisée dans l’immobilier.
  • Une connaissance du marché immobilier des Ardennes.
  • Un suivi personnalisé.
  • Des méthodes d'estimation fiables afin d'être certains de vendre votre bien, rapidement et au meilleur prix.
 

Vendre un appartement ou une maison à l’aide de l’agence Toutabitat est un gage de sécurité. Faites confiance à des experts pour tirer le meilleur parti de votre bien. Toutabitat est là pour vous accompagner.

Pour l'estimation, les visites, l'accompagnement financier et juridique, Toutabitat vous apporte son analyse professionnelle tout au long du processus de vente de votre bien. Étape par Étape, Toutabitat vous suit et vous conseille afin d'être certain de vendre votre bien, rapidement et au meilleur prix.

Toutabitat c'est avant tout un service humain qui vous accompagne dans vos démarches afin de s'assurer de votre satisfaction. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix ? N'attendez plus et …

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Estimer votre patrimoine

Fixer un prix de vente est souvent une opération délicate. En effet, un bien sous évalué va conclure à un manque à gagner tandis qu’un bien sur évalué aura un délai de vente plus long et entraîne des baisses de prix répétés. Le conseiller TOUTABITAT de par son expérience et son analyse du marché local estime votre bien à sa juste valeur.

Pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre bien, veuillez remplir le formulaire ci-dessous:

Informations personnelles

Caractéristiques du bien

Envisagez vous de vendre ce bien ?




Mandat exclusif

Plus rapide, plus simple, plus efficace

Le mandat de vente « EXCLU’TOUTABITAT » vous offre un panel de services incomparables :

  • une communication personnalisée (création d’un flyer personnalisé à votre bien, …),
  • une exposition renforcée,
  • un interlocuteur unique,
  • un accompagnement et suivi de dossier jusqu'à la signature finale,
  • un diagnostic énergétique offert,
  • une remise sur le tarif de votre déménagement.

Mettez toutes les chances de votre coté

NOTRE BUT : vous accompagner et vous conseiller

Diagnostic immobilier

Pour vendre votre bien, vous devez effectuer un diagnostic immobilier auprès d’un professionnel agréé. Toutabitat se charge pour vous du diagnostic immobilier.

Le diagnostic amiante

Si le bien que vous achetez est situé dans un immeuble ou une maison individuelle dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, votre vendeur a l'obligation d'y faire effectuer un diagnostic pour vérifier l'absence ou la présence d'amiante. Cet état doit être annexé au compromis de vente.

La recherche de plomb

Si l'immeuble dans lequel vous achetez est construit avant le 1er janvier 1949, et situé dans une zone d'accessibilité au plomb (vous pouvez le vérifier auprès de la préfecture), la loi du 29 juillet 1998 prévoit que le vendeur doit fournir un état d'accessibilité au plomb établi depuis moins d'un an. En copropriété, seules les parties privatives sont concernées.

L'état des risques naturels et technologiques

Si vous achetez dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou dans une zone de sismicité, le vendeur doit fournir obligatoirement cet état.

Le diagnostic gaz naturel

Depuis le 1er novembre 2007, un 'diagnostic' gaz est obligatoire pour toute vente immobilière. Ce nouveau diagnostic concerne tous 'les biens à usage d'habitation' dont l'installation de gaz date de plus de 15 ans.

Le diagnostic de performance énergétique

Ce diagnostic s'inscrit dans un ensemble de mesures qui visent à limiter les coûts de l'énergie et à préserver l'environnement. Il permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie du logement que vous voulez acquérir. La lecture du diagnostic de performance énergétique est facilitée par une estimation chiffrée en euros et par l'utilisation de la double étiquette suivante : une étiquette pour connaître la consommation d'énergie (comme pour l'électroménager et désormais les voitures neuves), une étiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.

Le diagnostic électricité

Le Code de la Construction et de l'Habitation impose aux vendeurs la réalisation d'un état de l'installation intérieure d'électricité dans les logements comportant une installation électrique datant de plus de 15 ans.

Le « métrage Loi carrez »

La Loi Carrez du 18 décembre 1996 prévoit de faire figurer, dans les avant-contrats et les contrats de vente, la superficie exacte des lots de copropriété.

3 options pour accélérer votre vente

Vendre ma maison avec le home staging 3D

Faites appel à Toutabitat pour produire un aménagement virtuel en 3D de votre maison, et convaincre davantage d'acheteurs

Plus de consultations sur mon annonce, plus de chances de vendre au meilleur prix

Selon une récente étude, 90% des personnes privilégient les annonces immobilières avec photos. Avec la 3D, vous obtenez alors davantage de chance de vous démarquer des annonces similaires à la vôtre. De plus, en utilisant des visuels 3D de qualité photo-réaliste, vous allez booster le nombre de consultations de votre annonce immobilière par 7.

En visite, je propose une expérience immersive en 3D à 360° grâce à la réalité virtuelle

Cette option est pertinente pour la vente de maison à rénover ou sur plan.

Enchéres en ligne

DÉCOUVREZ UNE NOUVELLE FAÇON DE VENDRE VOS BIENS IMMOBILIERS

Les + des Enchères en ligne :

Vendez au meilleur prix
Le système d’enchères vous garantit l’expression du meilleur prix. Prix qui peut même dépasser vos attentes.
Gagnez du temps
C’est vous qui décidez de la durée de mise en vente de votre bien et de la date d’ouverture des enchères.
Recevez des offres sérieuses et qualifiées
Les acquéreurs potentiels ont visité votre bien, pris connaissance de sa documentation et étudié leur plan de financement avant de participer aux enchères. Ils formulent ainsi des offres détaillées de manière réfléchie.
Ne prenez aucun risque
Vous n’avez aucune obligation de vendre, vous choisissez de céder votre bien uniquement si une offre vous parait satisfaisante.

Toutabitat en partenariat avec le site IMOXO réinvente la manière de vendre des biens immobiliers en proposant une plateforme permettant aux acquéreurs potentiels de soumettre directement en ligne leurs offres d’achat sous forme d’enchères.

Grâce à ce système innovant, votre agent vous donne l’opportunité de vendre votre bien rapidement et surtout au meilleur prix.

COMMENT ÇA MARCHE ?

Vous nous confiez la commercialisation de votre bien
Nous définissons ensemble le montant de sa mise à prix et la date d’ouverture des enchères. Le bien est mis en ligne sur imoxo.com et relayé sur les sites d’annonces classiques.
Grâce à son prix de départ attractif, votre bien séduit un maximum d’acquéreurs potentiels
Ils prennent contact avec notre agence qui organise les visites, leur délivre un accès à la documentation en ligne (diagnostics techniques, plans, etc.) et un agrément pour participer aux enchères après s’être assuré de leur sérieux.
À l’ouverture des enchères, les acquéreurs potentiels formulent leurs offres directement en ligne et en toute transparence
La mise en concurrence en temps réel invite naturellement chacun à revoir son offre à la hausse, vous garantissant ainsi l’expression du meilleur prix.
À l’issue du processus, notre agence vous présente un rapport détaillé
Vous étudiez avec nous toutes les offres et identifiez la meilleure (prix, conditions financières, délais, etc.). Vous seul décidez de concrétiser ou non la vente de votre bien. Si vous décidez de retenir une offre, le processus de vente se poursuit de manière traditionnelle par la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente.

Photographies professionnelles

L’agence Toutabitat fait un appel à un photographe professionnel pour mettre en valeur votre maison.

+ de clics sur votre annonce

+ de visites de votre bien

  • Une mise en valeur du bien
  • Un délai de transaction raccourci
  • Une valeur ajoutée par rapport aux concurrents
  • Un apport d’appels, de contacts donc de clients