CHARLEVILLE-MEZIERES T3 DE 76 M2 AVEC ASCENSEUR - IDEAL INVESTISSEUR 52 000 €

• 76 m² de surface habitable
• 3 pièces
• 2 chambres
• Taxe foncière : 1 000 €

CHARLEVILLE-MEZIERES T3 DE 76 M2 AVEC ASCENSEUR - IDEAL INVESTISSEUR
Au sein d'une copropriété, proche des commodités et des transports.
* 6ème étage avec ascenseur
* 76 m² bien agencé
* Actuellement loué – Bail en cours jusqu’en octobre 2026

Description du bien :
Cet appartement T3 offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine équipée séparée,

Un séjour,

Deux chambres,

Une salle de bain avec baignoire,

Un WC indépendant,

De nombreux espaces de rangement.

Atouts :
Copropriété avec ascenseur
Vue dégagée au 6ème étage
Locataire en place – revenu locatif immédiat
Proche commerces, écoles, transports

Charge de copropriété annuelle : 1 690 €
Charge prises par le locataire : 2 320 €

Prix : 52 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe E (281 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe C ( 21 kg CO₂/m²/an).

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 281.00