CHARMANTE MAISON FAMILIALE 252 000 €

• 153 m² de surface habitable
• 7 pièces
• 1 857 m² de surface de terrain

ref 5521 : CHARMANTE MAISON FAMILIALE

Charmante maison individuelle très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1 857 m². Située dans un secteur calme tout en restant proche des grands axes et de l’autoroute, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en gardant un accès rapide aux commodités et aux déplacements.

La maison dispose également d’un garage indépendant à l’extérieur ainsi que d’une serre, idéale pour les amateurs de jardinage ou pour cultiver légumes et plantations toute l’année.

Un sous-sol complète le bien avec un accès direct pour voiture, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. On y trouve également un bureau qui peut convenir parfaitement pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

Après quelques marches à l’extérieur, la maison offre un confort de vie quasiment de plain-pied. Le niveau principal comprend un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Cet agencement permet de vivre au quotidien sur un seul niveau, ce qui est très pratique et recherché.

À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau. Les combles restent aménageables et offrent un beau potentiel pour créer d’autres espaces selon vos envies : salle de jeux, bureau ou dressing.

La maison a toujours été soigneusement entretenue et bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, ce qui représente un véritable avantage en termes de confort et de consommation énergétique.

Ce bien offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, un grand terrain et une maison saine et bien suivie au fil des années.

La maison se distingue par sa belle façade en pierre, ses volets en bois et sa grande luminosité. L’accès principal se fait par un escalier central donnant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Prix : 252 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe B (77 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe A (3 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 130 et 1 560 euros.

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 77.00