ENSEMBLE IMMOBILIER CHARLEVILLE-MEZIERES 380 000 €

• 300 m² de surface habitable
• 5 pièces
• 1 000 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 3 230 €

REF : 4522 – ENSEMBLE IMMOBILIER – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel situé à Charleville-Mézières, composé de deux locaux commerciaux entièrement loués, offrant une opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.

Le bien se compose d’un premier local commercial disposant d’un parking, d’un bureau ainsi que d’un garage, actuellement loué 1 800 € par mois, et d’un second local commercial avec bureau et parking, loué 2 000 € par mois. L’ensemble bénéficie de parkings privatifs clos, d’un accès poids lourds et d’une accessibilité PMR, facilitant l’exploitation des locaux par les locataires.

Les deux bâtiments sont actuellement occupés. Les loyers annuels s’élèvent à 45 600 € par an. Le local de stockage est exploité dans le cadre d’un bail commercial signé le 1er janvier 2023, tandis que le local commercial fait l’objet d’un bail dérogatoire de deux ans en date du 22 septembre 2023.

Cet investissement présente une rentabilité d’environ 12 %.

Prix de vente : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr