Description

---

Ref 4210 : EXCLUSIF ! IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR DONCHERY AVEC 6 APPARTEMENTS ET 10 GARAGES

Sur l'axe Charleville-Mézières-Sedan, cet ensemble immobilier de rapport très bien situé comprend 2 immeubles de 3 appartements chacun ainsi que 10 garages. L'ensemble n'est pas en copropriété.

1er immeuble :

Au RDC : Un appartement F3 de 68 m² loué à 482€ h.c depuis plus de 15 ans.

Au 1er étage : Un appartement F3 de 61 m² loué à 400€ h.c.

Au 2ème étage : Un appartement F2 de 38 m² libre avec possibilité de le louer 380 € h.c.


2ème immeuble (construit il y a 20 ans) :

Au RDC : Un appartement F2 de 70 m² loué 400€ h.c depuis 10 ans.

Au 1er étage : Un appartement F3 de 98m² prêt à être loué 520€ h.c.

Au 2ème étage : Un appartement F2 de 74 m² m² loué 458€ h.c.


10 garages dont certains déjà loués. Rapport d'environ 450 € h.c pour l'ensemble des garages.

Menuiseries en DV bois, chaudières gaz. Taxe foncière : 3500 €/an.

Rapport potentiel mensuel: 3090 €/mois.
Rapport potentiel annuel : 37 080 €/mois.
Rentabilité brute : 11,2 %.

Prix : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur).