EXCLUSIF ! SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT SEDAN 590 000 €

• 1 425 m² de surface habitable
• 750 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 13 000 €

REF: 4060 - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE SEDAN.

Nous vous proposons ce bien composé de 20 lots.
Les appartements vont du TYPE T1 au T5.

Sur l'ensemble 6 logements sont loués.
L'ensemble immobilier se compose comme suit:

Sur le premier bâtiment:
Un appartement type 3 loué 473€.
Un appartement type 4 loué 552€.
Un appartement type 3 loué 467€.
Un appartement type 2 loué 303€.
Un appartement type 3 loué 413€.
Un appartement type 4 loué 550€.
Un appartement type 3 vide, possibilité de le louer 450€.
Soit un total de 3208€

Sur le second bâtiment:
Un appartement type 2 vide, possibilité de le louer 331€.
Un studio vide, possibilité de le louer 250€.
Un appartement type 1 vide, possibilité de le louer 306€.
Un studio vide, possibilité de le louer 256€.
Un appartement type 2 vide, possibilité de le louer 455€.
Un appartement type 1 vide, possibilité de le louer 311€.
Un appartement type 1 vide, possibilité de le louer 334€.
Soit un total de 2243€.

Un troisième bâtiment entièrement à rénover comprenant:
Un appartement type 3 environ 70m².
Un appartement type 1 environ 40m².
Un appartement type 5 environ 125m².
Un appartement type type 5 environ 125m².
Un appartement type 3 environ 65m².
Un appartement type 2 environ 35m².

Possibilité d'aménager 3 grenier supplémentaires d'une surface respective d'environ 94m², 125m² et 80m²

Revenu annuel : 65 412€.
Rentabilité brut: 11.08%

Prix : 590 000€ euros (Honoraire à la charge du vendeur)

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 293.00