EXCLUSIVITE !!! APPARTEMENT T2 A RENOVER CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MEZIERES 75 000 €

• 49 m² de surface habitable
• 2 pièces

REF 5595 - EXCLUSIVITE !!! APPARTEMENT T2 A RENOVER CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MEZIERES

Idéalement situé en plein cœur de Charleville-Mézières, au 2ᵉ étage d'un immeuble, cet appartement de type 2 d'environ 49 m² offre un beau potentiel de rénovation. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces, services et transports accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation en centre-ville.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Prix : 75 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe E (242 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe E (56 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels: entre 1 480 € et 2 050 €

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 242.00