EXCLUSIVITE !!! IMMEUBLE DE RAPPORT A 10 MIN DE CHARLEVILLE-MEZIERES 252 000 €

• 205 m² de surface habitable

REF 5653 - EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE DE RAPPORT A 10 MIN DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 2 maisons et 2 appartements, chacun bénéficiant de son garage privatif, offrant ainsi un placement locatif intéressant avec une rentabilité immédiate.

L'immeuble se compose de :

- Maison 1 – environ 60 m² : 2 chambres, une cour et un garage – 550 €/mois
- Maison 2 – environ 55 m² : 2 chambres, cuisine équipée et un garage – 520 €/mois
- Appartement 3 – environ 30 m² : 1 chambre, cuisine équipée et un garage. Les fenêtres ont récemment été remplacées avec installation de volets – 350 €/mois
- Appartement 4 – environ 60 m² en duplex : 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, cave et un garage – 520 €/mois

Les 4 logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir.

Avec des revenus locatifs de 1 940 € par mois, soit 23 280 € par an, cet immeuble offre une rentabilité locative de 9,2 %, faisant de ce bien une belle opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat et l’ensemble des logements déjà loués.

Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement !

Prix : 252 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 250.00