EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE DE RAPPORT A 10KM DE CHARLEVILLE 380 000 €

• 519 m² de surface habitable
• Taxe foncière : 1 800 €

REF 5546 - EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE DE RAPPORT A 10KM DE CHARLEVILLE

Idéal investisseur ! Situé à 10km de Charleville, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif.

Caractéristiques générales :

- Rénovation complète récente
- Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment
- Toiture en ardoises naturelles (10 ans)
- Parking extérieur en macadam

Composition :

Rez-de-chaussée :

- 2 appartements T2 libres
- 2 appartements T2 loués (420 € hors charges chacun)

1er étage :

- 1 appartement T2 loué (420 € hors charges)
- 2 appartements T2 libres

2ème étage :

- 1 appartement T2 loué (350 € hors charges)
- 1 appartement T3 loué (530 € hors charges)
- 1 appartement T2 libre

Un investissement à fort potentiel, combinant revenus locatifs existants et optimisation possible, pour atteindre une rentabilité attractive pouvant s’élever jusqu’à 3 850 € par mois, soit 46 200 € par an.

Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien clé en main avec revenus sécurisés et potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix : 380 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe B (6 kg CO₂/m²/an)

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 209.00