IMMEUBLE DE RAPPORT CHARLEVILLE-MEZIERES 298 000 €

• 220 m² de surface habitable
• Taxe foncière : 3 102 €

REF 5650 - IMMEUBLE DE RAPPORT CHARLEVILLE-MEZIERES

À découvrir, immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 220 m², entièrement rénové en 2024, offrant un ensemble immobilier diversifié composé de logements et de locaux professionnels.

L’immeuble se compose de 3 appartements meublés d’environ 30 m² chacun, tous classés D au DPE, actuellement loués respectivement 370 €, 390 € et 380 € par mois.

Au rez-de-chaussée, deux locaux professionnels complètent l’ensemble :

- Local commercial d’environ 70 m², équipé d’un distributeur de pizzas et actuellement loué 600 € par mois.
- Local restaurant d’environ 40 m², bénéficiant également d’une cave de 20 m², actuellement loué 600 € par mois.

L’ensemble génère actuellement 28 080 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité annoncée de 9,42 %.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien rénové, déjà loué et bénéficiant de plusieurs sources de revenus, permettant de diversifier le risque locatif entre logements et activités professionnelles.

Un investissement clé en main à découvrir sans tarder.

Prix : 298 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr