Immeuble de rapport – Charleville-Mézières 595 000 €

• 750 m² de surface habitable
• 10 pièces
• 1 637 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 7 000 €

Ref : 5467 : Immeuble de rapport – Charleville-Mézières

Situé à Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Sans gros travaux à prévoir, il permet une exploitation rapide et optimisée.

Caractéristiques principales :

Immeuble de 750 m² :
Ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 637 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation intéressant.

5 locaux :
Un ensemble immobilier à usage locatif permettant une gestion diversifiée.

Occupation actuelle :
3 locaux sur 5 sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats :

* 1 local loué 315 € / mois
* 1 local loué 425 € / mois
* 1 local loué 1 300 € / mois

2 locaux disponibles :

* 1 local valorisable à 1 200 € / mois
* 1 local valorisable à 1 700 € / mois

Atouts supplémentaires :

Rentabilité attractive :
Environ 10 % de rentabilité nette estimée à terme.

Revenus locatifs :
Environ 60 000 € annuels estimés après mise en location complète.

Fiscalité maîtrisée :
Taxe foncière d’environ 7 000 €, refacturée aux locataires.

Potentiel d’investissement :
Demande locative présente sur le secteur et possibilité d’optimisation des lots restants.

Informations pratiques :

• Surface totale : 750 m²
• Surface parcelle : 1 637 m²
• Revenus locatifs annuels estimés : 60 000 €
• État général : Pas de gros travaux à prévoir

Prix : 595 000 € honoraires inclus

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier à Charleville-Mézières avec un produit à fort rendement et exploitable rapidement.