MAISON A LA CAMPAGNE 142 900 €

• 195 m² de surface habitable
• 7 pièces
• 450 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 900 €

Ref 5364 MAISON A LA CAMPAGNE

Découvrez ce charmant bien situé au cœur de Wasigny, à deux pas de l’église, avec école primaire sur place et à seulement 8 minutes de Novion‑Porcien et 18 minutes de Rethel. Un emplacement idéal pour allier tranquillité d’un village et accès pratique aux commodités.

Aménagement & Caractéristiques

Surface habitable : 195 m² sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Ancienne boulangerie offrant un bel espace commercial de 38 m² (avec plonge, accueil clients).

Cuisine spacieuse, salon/salle à manger, salle de bain moderne.

Deux garages pratiques (19 m² et 75 m²).

Étage :

5 chambres confortables.

Combles aménageables : potentiel d’extension ou de personnalisation à la demande.
Espaces extérieurs & Dépendances

Terrasse env. 65 m² parfaite pour les moments de détente.

Jardin env. 450 m² clos et arboré.

2 dépendances (76 m² et 45 m²) : pièces de vie supplémentaires, atelier ou pièces de stockage selon vos envies.

Atouts majeurs

Polyvalent : Habitation familiale ou mixte (activité + logement).

Travaux à personnaliser : Comble, dépendances et ancien local commercial offrent de belles perspectives d’aménagement.

Exposition, tranquillité, proximité des axes routiers : cadre de vie paisible, accès facile.

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 352.00