REF : 5573 - SEDAN -APPARTEMENT 143M² - PARKING PRIVATIF 134 000 €
Secteur Sedan
- 143 m² de surface habitable
- 6 pièces
- 4 chambres
REF : 5573 - SEDAN -APPARTEMENT 143M² - PARKING PRIVATIF
Situé à Sedan, au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement trois lots, cet appartement d'environ 143 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse offrant un espace de réception rare sur le marché. La cuisine équipée et fonctionnelle, permet une installation immédiate.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposant chacune d'un vestibule privatif avec lavabo et placards intégrés, offrant un confort appréciable au quotidien.
La salle de bains bénéficie de beaux volumes et accueille à la fois une baignoire et une douche. Elle pourra être modernisée selon les goûts de chacun tout en conservant un potentiel d'aménagement intéressant.
L'appartement dispose également de menuiseries PVC récentes avec volets, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de places de stationnements sécurisées.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, est particulièrement bien entretenue. Aucun travaux n'est actuellement prévu au sein de l'immeuble.
Situé au-dessus d'un local commercial exploité uniquement en journée, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un environnement calme en soirée et le week-end.
Avec ses volumes, ses quatre chambres et son excellent état d'entretien, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux ou à toute personne souhaitant profiter du confort d'un grand espace à deux pas du centre ville.
Prix de vente : 134 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Copropriété de 3 lots :
2 lots d'habitation
1 lot commercial
Diagnostic de performance énergétique :
DPE classe D : 234,70 kWhEP/m²/an
GES classe D : 49 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 300 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique en KWh/m²/an : 234.00