REF : 56260 – AUBIGNY-LES-POTHÉES – ENSEMBLE DE 2 MAISONS MITOYENNES À RÉNOVER – ENVIRON 414 M² 39 000 €

• 414 m² de surface habitable
• 35 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 450 €

REF : 56260 – AUBIGNY-LES-POTHÉES – ENSEMBLE DE 2 MAISONS MITOYENNES À RÉNOVER – ENVIRON 414 M²

Situé à Aubigny-les-Pothées, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes entre elles et développent une surface totale d'environ 414 m² répartis sur trois niveaux chacune.

Les deux maisons sont actuellement indépendantes et ne communiquent pas entre elles. Une ouverture entre les deux bâtiments pourrait toutefois être envisagée, sous réserve de faisabilité technique.

-Première maison – Environ 219 m²

Cette maison développe environ 73 m² par niveau.

Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 73 m². Le plancher du premier étage a été entièrement déposé, tandis que celui du dernier niveau a déjà été recréé avec poutres et plancher OSB, laissant un vaste espace à aménager.

Elle dispose également :
- D'une cour d'environ 20 m².
- D'une cave voûtée en pierre avec accès direct depuis la rue.
- De fenêtres en double vitrage.
- De compteurs d'eau et d'électricité présents.

-Seconde maison – Environ 195 m²

Cette maison développe environ 65 m² par niveau.

Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces. Au premier étage, un palier d'environ 16 m² dessert deux chambres. Un second escalier mène au grenier, qui offre également une surface d'environ 65 m² à aménager.

Elle dispose également :
- D'une cour d'environ 15 m².
- D'une cave voûtée en pierre avec accès direct depuis la rue.
- D'un compteur électrique présent (compteur d'eau à installer).
- De fenêtres en simple vitrage.

Caractéristiques et travaux à prévoir :

Les deux maisons nécessitent une rénovation complète.

Aucun système de chauffage n'est actuellement installé. Les toitures sont composées en partie d'ardoises fibro-ciment et en partie de tuiles.

L'assainissement est à mettre en conformité, avec la création d'une micro-station à prévoir.

Informations complémentaires :
- Surface totale : environ 414 m².
- Deux cours d'environ 20 m² et 15 m².
- Deux caves voûtées en pierre.
- Taxe foncière totale : 450 €.
- DPE non requis : bâtiments non chauffés.

Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, destiné aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet.

Prix de vente : 39 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 33 000 €
Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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