REF : 5644 – VIREUX-MOLHAIN – MAISON 5 CHAMBRES – 172 M² – GRANDS GRENIERS – GARAGE & JARDIN 129 000 €

• 172 m² de surface habitable
• 8 pièces
• 5 chambres
• Taxe foncière : 990 €

REF : 5644 – VIREUX-MOLHAIN – MAISON 5 CHAMBRES – 172 M² – GRANDS GRENIERS – GARAGE & JARDIN

À Vireux-Molhain, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un côté, offrant environ 172 m² habitables et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 41 m², complétée par une salle à manger et une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres (20,34 m², 19,60 m², 13,66 m² et 12,54 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les beaux volumes de cet étage offrent un espace confortable pour toute la famille.

Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités avec une cinquième chambre de 13,31 m², un premier grenier agrémenté d'une mezzanine de 7,81 m², ainsi qu'un second grenier d'environ 50 m². Lumineux et bénéficiant d'un beau volume sous toiture, ce dernier espace offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner un véhicule, d'un garage d'environ 31 m² et d'un jardin à l'arrière, directement accessible depuis la cuisine.

Une cave voutée avec pompe ainsi qu'une annexe accessible depuis la terrasse complètent le bien. Cette dernière accueille notamment la chaudière gaz, le branchement pour machine à laver et un WC.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles ainsi que du tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, à l'exception de quelques fenêtres situées dans le grenier.

Des travaux de mise à niveau de l'installation électrique sont à prévoir. Le grenier offre quant à lui la possibilité d'être aménagé davantage selon les besoins et les envies du futur propriétaire.

Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, ses espaces sous toiture aménageables, son garage, sa cour permettant le stationnement et son jardin à l'arrière, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour qui recherche de l'espace et du potentiel à Vireux-Molhain.

Prix : 129 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 990 €
DPE : D – 248 kWh/m²/an
GES : D – 42 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 170 € et 4 360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation énergétique en KWh/m²/an : 248.00