T4 HYPER CENTRE CHARLEVILLE MEZIERES REZ DE CHAUSSEE 158 000 €

• 116 m² de surface habitable
• 2 chambres

CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – HYPER CENTRE – APPARTEMENT T4 – 115 M² – 2 PARKINGS

Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, au sein d’une résidence en hyper centre, découvrez ce bien d’environ 115 m² situé au rez de chaussée, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Ancien local commercial, ce bien dispose déjà d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain, permettant d’envisager sa transformation en appartement. Il offre la possibilité de créer un agréable T4 composé notamment de deux chambres, avec des volumes à aménager selon vos besoins et votre projet.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, un véritable atout en hyper centre-ville.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires à sa transformation en habitation.

Prix : 158 000 € Frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe E (310kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe C (12 kg CO₂/m²/an).

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 310.00