Description

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Réf: 4001 EXCLUSIF ! IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE DE SEDAN

SPECIAL INVESTISSEUR ! nous vous proposons cet immeuble divisé en 3 bâtiments.

Un 1er bâtiment composé:
Au Rdc un local commercial de 91m² anciennement loué 570€ HC. Possibilité de réduire la surface du local pour créer un nouvel appartement avec une entrée indépendante.

Au 1er un F3 étage de 67m² loué 400€ HC
Un appartement de 50m² loué 360€HC
A 2ème un F2 de 46m² anciennement loué 320€HC
Un appartement de 57m² loué 370€ HC
Au 3ème un F2 de 45m² anciennement loué 320€HC

Un plateau à aménager de 57m² sous comble charpente neuve.

Deuxième bâtiment composé:
Au RDC un local commercial de 101m² anciennement loué 570€HC
Au 1er étage une F1 de 23m² loué 220€ HC
Un appartement de 53m² loué 400€ HC

Au 2ème un F3 de 69m² loué 400€ HC
Un F1 de 23m² anciennement loué 240€ HC

Et au 3ème un F3 de 66m² loué 280€ HC

Troisième bâtiment composé:
Au 1er un F2 de 46m² loué 300€ HC

Au 2ème un F2 de 46m² loué 330€ HC

AU 3ème un F2 de 46m² anciennement loué 300€ HC

Remise et atelier au fond de la cour ainsi que 2 autres greniers à aménager

Rapport actuel = 36 720€
Rapport potentiel = 64 560

Prix: 550 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)