• Une équipe d'experts spécialisée dans l’immobilier.
• Une connaissance du marché immobilier des Ardennes.
• Un suivi personnalisé.
• Des méthodes d'estimation fiables afin d'être certains de vendre votre bien, rapidement et au meilleur prix.

 

Vendre un appartement ou une maison à l’aide de l’agence Toutabitat est un gage de sécurité. Faites confiance à des experts pour tirer le meilleur parti de votre bien. Toutabitat est là pour vous accompagner.

Pour l'estimation, les visites, l'accompagnement financier et juridique, Toutabitat vous apporte son analyse professionnelle tout au long du processus de vente de votre bien. Étape par Étape, Toutabitat vous suit et vous conseille afin d'être certain de vendre votre bien, rapidement et au meilleur prix.

Toutabitat c'est avant tout un service humain qui vous accompagne dans vos démarches afin de s'assurer de votre satisfaction. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix ? N'attendez plus et …

DECOUVREZ TOUTES NOS OPTIONS

Pour vendre votre bien, vous devez effectuer un diagnostic immobilier auprès d’un professionnel agréé. Toutabitat se charge pour vous du diagnostic immobilier.

Le diagnostic amiante

Si le bien que vous achetez est situé dans un immeuble ou une maison individuelle dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, votre vendeur a l'obligation d'y faire effectuer un diagnostic pour vérifier l'absence ou la présence d'amiante. Cet état doit être annexé au compromis de vente.

La recherche de plomb

Si l'immeuble dans lequel vous achetez est construit avant le 1er janvier 1949, et situé dans une zone d'accessibilité au plomb (vous pouvez le vérifier auprès de la préfecture), la loi du 29 juillet 1998 prévoit que le vendeur doit fournir un état d'accessibilité au plomb établi depuis moins d'un an. En copropriété, seules les parties privatives sont concernées.

L'état des risques naturels et technologiques

Si vous achetez dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou dans une zone de sismicité, le vendeur doit fournir obligatoirement cet état.

Le diagnostic gaz naturel

Depuis le 1er novembre 2007, un 'diagnostic' gaz est obligatoire pour toute vente immobilière. Ce nouveau diagnostic concerne tous 'les biens à usage d'habitation' dont l'installation de gaz date de plus de 15 ans.

Le diagnostic de performance énergétique

Ce diagnostic s'inscrit dans un ensemble de mesures qui visent à limiter les coûts de l'énergie et à préserver l'environnement. Il permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie du logement que vous voulez acquérir. La lecture du diagnostic de performance énergétique est facilitée par une estimation chiffrée en euros et par l'utilisation de la double étiquette suivante : une étiquette pour connaître la consommation d'énergie (comme pour l'électroménager et désormais les voitures neuves), une étiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.

Le diagnostic électricité

Le Code de la Construction et de l'Habitation impose aux vendeurs la réalisation d'un état de l'installation intérieure d'électricité dans les logements comportant une installation électrique datant de plus de 15 ans.

Le « métrage Loi carrez »

La Loi Carrez du 18 décembre 1996 prévoit de faire figurer, dans les avant-contrats et les contrats de vente, la superficie exacte des lots de copropriété.

Faites appel à Toutabitat pour produire un aménagement virtuel en 3D de votre maison, et convaincre davantage d'acheteurs

Plus de consultations sur mon annonce, plus de chances de vendre au meilleur prix

Selon une récente étude, 90% des personnes privilégient les annonces immobilières avec photos. Avec la 3D, vous obtenez alors davantage de chance de vous démarquer des annonces similaires à la vôtre. De plus, en utilisant des visuels 3D de qualité photo-réaliste, vous allez booster le nombre de consultations de votre annonce immobilière par 7.

En visite, je propose une expérience immersive en 3D à 360° grâce à la réalité virtuelle

Cette option est pertinente pour la vente de maison à rénover ou sur plan.

DÉCOUVREZ UNE NOUVELLE FAÇON DE VENDRE VOS BIENS IMMOBILIERS

COMMENT ÇA MARCHE ?

Vous nous confiez la commercialisation de votre bien

Nous définissons ensemble le montant de sa mise à prix et la date d’ouverture des enchères. Le bien est mis en ligne sur imoxo.com et relayé sur les sites d’annonces classiques.

Grâce à son prix de départ attractif, votre bien séduit un maximum d’acquéreurs potentiels

Ils prennent contact avec notre agence qui organise les visites, leur délivre un accès à la documentation en ligne (diagnostics techniques, plans, etc.) et un agrément pour participer aux enchères après s’être assuré de leur sérieux.

À l’ouverture des enchères, les acquéreurs potentiels formulent leurs offres directement en ligne et en toute transparence

La mise en concurrence en temps réel invite naturellement chacun à revoir son offre à la hausse, vous garantissant ainsi l’expression du meilleur prix.

À l’issue du processus, notre agence vous présente un rapport détaillé

Vous étudiez avec nous toutes les offres et identifiez la meilleure (prix, conditions financières, délais, etc.). Vous seul décidez de concrétiser ou non la vente de votre bien. Si vous décidez de retenir une offre, le processus de vente se poursuit de manière traditionnelle par la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente.

L’agence Toutabitat fait un appel à un photographe professionnel pour mettre en valeur votre maison.

+ de clics sur votre annonce

+ de visites de votre bien

• Une mise en valeur du bien
• Un délai de transaction raccourci
• Une valeur ajoutée par rapport aux concurrents
• Un apport d’appels, de contacts donc de clients