- 39 avenue Forest,
- 08000 Charleville-Mézières
- Tél : 03 24 26 28 92
- Email : contact@toutabitat.com
Vendre un appartement ou une maison à l’aide de l’agence Toutabitat est un gage de sécurité. Faites confiance à des experts pour tirer le meilleur parti de votre bien. Toutabitat est là pour vous accompagner.
Pour l'estimation, les visites, l'accompagnement financier et juridique, Toutabitat vous apporte son analyse professionnelle tout au long du processus de vente de votre bien. Étape par Étape, Toutabitat vous suit et vous conseille afin d'être certain de vendre votre bien, rapidement et au meilleur prix.
Toutabitat c'est avant tout un service humain qui vous accompagne dans vos démarches afin de s'assurer de votre satisfaction. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix ? N'attendez plus et …
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Fixer un prix de vente est souvent une opération délicate. En effet, un bien sous évalué va conclure à un manque à gagner tandis qu’un bien sur évalué aura un délai de vente plus long et entraîne des baisses de prix répétés. Le conseiller TOUTABITAT de par son expérience et son analyse du marché local estime votre bien à sa juste valeur.
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Pour vendre votre bien, vous devez effectuer un diagnostic immobilier auprès d’un professionnel agréé. Toutabitat se charge pour vous du diagnostic immobilier.
Si le bien que vous achetez est situé dans un immeuble ou une maison individuelle dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, votre vendeur a l'obligation d'y faire effectuer un diagnostic pour vérifier l'absence ou la présence d'amiante. Cet état doit être annexé au compromis de vente.
Si l'immeuble dans lequel vous achetez est construit avant le 1er janvier 1949, et situé dans une zone d'accessibilité au plomb (vous pouvez le vérifier auprès de la préfecture), la loi du 29 juillet 1998 prévoit que le vendeur doit fournir un état d'accessibilité au plomb établi depuis moins d'un an. En copropriété, seules les parties privatives sont concernées.
Si vous achetez dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou dans une zone de sismicité, le vendeur doit fournir obligatoirement cet état.
Depuis le 1er novembre 2007, un 'diagnostic' gaz est obligatoire pour toute vente immobilière. Ce nouveau diagnostic concerne tous 'les biens à usage d'habitation' dont l'installation de gaz date de plus de 15 ans.
Ce diagnostic s'inscrit dans un ensemble de mesures qui visent à limiter les coûts de l'énergie et à préserver l'environnement. Il permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie du logement que vous voulez acquérir. La lecture du diagnostic de performance énergétique est facilitée par une estimation chiffrée en euros et par l'utilisation de la double étiquette suivante : une étiquette pour connaître la consommation d'énergie (comme pour l'électroménager et désormais les voitures neuves), une étiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.
Le Code de la Construction et de l'Habitation impose aux vendeurs la réalisation d'un état de l'installation intérieure d'électricité dans les logements comportant une installation électrique datant de plus de 15 ans.
La Loi Carrez du 18 décembre 1996 prévoit de faire figurer, dans les avant-contrats et les contrats de vente, la superficie exacte des lots de copropriété.
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Selon une récente étude, 90% des personnes privilégient les annonces immobilières avec photos. Avec la 3D, vous obtenez alors davantage de chance de vous démarquer des annonces similaires à la vôtre. De plus, en utilisant des visuels 3D de qualité photo-réaliste, vous allez booster le nombre de consultations de votre annonce immobilière par 7.
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