Description

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REF 5510 - MAISON DE 183 m2 PROCHE DU CENTRE DE CHARLEVILLE-MEZIERES

Proche du centre de Charleville-Mézières, dans une impasse calme et à seulement 20 minutes à pied de la gare, cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Mitoyenne uniquement par un garage, la maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie comprenant salon et salle à manger. Une chambre avec salle d’eau et WC adaptés PMR complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès facilité.

Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter cet étage et apportent luminosité et ouverture sur l’extérieur.

Le deuxième étage se compose d’un grand plateau à terminer, pour lequel l’eau et l’électricité sont déjà installées et les matériaux laissés. Cet espace représente un véritable atout et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires : chambres additionnelles, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou encore logement indépendant selon vos besoins.

La maison dispose également d’un grenier et d’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse permettant de stationner deux véhicules et d’une terrasse côté jardin.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec adoucisseur, de volets roulants électriques, garantissant de bonnes performances énergétique.


Prix : 368 000 € honoraires inclus, charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (70kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe A (2 kg CO₂/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr