Description

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REF 5462 - MAISON DE MAITRE DE 240M2 A CHARLEVILLE-MEZIERES

Située à Charleville-Mézières, cette élégante maison de maître indépendante séduit par ses volumes généreux et son cachet.

Développant une surface habitable d’environ 240 m², la propriété s’élève sur trois niveaux et offre 9 pièces, dont 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de nombreux projets (résidence principale, maison de caractère, activité libérale, chambres d’hôtes…).

Les espaces de vie sont lumineux, mettant en valeur le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, pièces spacieuses et circulation fluide entre les niveaux.

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 720 m², offrant calme, intimité et un agréable cadre verdoyant, rare en milieu urbain.

Cette maison de caractère, à la fois authentique et pleine de potentiel, représente une opportunité rare sur le secteur de Charleville-Mézières.

Prix : 295 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe E (300 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe C (30 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre ---- et ---- euros (année de référence 2024).