Description

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REF 5463 - MAISON DE MAITRE DE 240M2 AMBLY-FLEURY

Située dans un petit village calme, en bordure du canal des Ardennes, cette maison de maître de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Le bien développe environ 240 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et se compose actuellement de deux cuisines, un grand salon/séjour, un bureau, six chambres, une salle de douche, une salle de bain et un grenier.

Un garage et une grange de 100m2 viennent compléter ce bien.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 680 m², dans un environnement verdoyant et paisible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos projets.

La configuration actuelle du bien permet une division en deux logements distincts, grâce à ses deux compteurs existants,ses deux cuisines, et ses deux escaliers indépendants desservant l’étage.

Chauffage au fuel et double vitrage.

Prix : 250 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe G (381kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe G (115 kg CO₂/m²/an).