Description

---

REF 5503 - MAISON DE MAITRE DE 250M2 A CHARLEVILLE-MEZIERES

Cette demeure de caractère d'une surface de 250m2 offre un cadre de vie aussi confortable que polyvalent. Elle combine charme architectural et fonctionnalité moderne, tout en bénéficiant de véritables espaces extérieurs en environnement urbain.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une grande pièce polyvalente complète ce niveau (chambre, bureau, dressing).

Le premier étage est dédié au repos avec quatre chambres aux belles dimensions, accompagnées d’une salle de douche et d’un WC séparé.

Le dernier étage poursuit cette dynamique avec deux chambres supplémentaires de grande taille, un bureau, une seconde salle de douche et des WC.

À l’extérieur, la propriété révèle un véritable privilège en ville : un espace terrasse pour les repas en plein air, un jardin intime sans vis-à-vis, une cuisine extérieure conviviale, une cour permettant le stationnement privé ainsi qu’un garage/dépendance offrant stockage ou potentiel d’aménagement.

Le tout sur une parcelle de 423 m² en ville, un luxe rare.

Prix : 460 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe D (207 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 780 et 3 810 euros.