Description

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REF: 4980 MAISON TYPE 6 SECTEUR ETION CHARLEVILLE-MEZIERES

Belle maison de 6 pièces d'une superficie de 104 m², située dans un cadre paisible et verdoyant.

Cette charmante maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, avec des placards intégrés, de 10 m², une buanderie équipée de 11 m², un atelier pratique de 11 m² et un spacieux garage de 40 m² avec une porte électrique.

À l'étage principal, un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, totalisant 34 m², donnant accès à un balcon. Deux confortables chambres, un bureau de 9m², un WC et une salle de douche complètent cet étage.

Le deuxième étage comprend deux autres chambres sous les toits, offrant respectivement 22 m² et 28 m² au sol, idéales pour accueillir famille et amis.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : double vitrage, volets électriques et manuels, chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, une terrasse carrelée invite à la détente et au plaisir des repas en plein air, tandis qu'un jardin clos offre un espace de verdure privilégié pour profiter des beaux jours.

Cette maison bénéficie également d'une taxe foncière raisonnable de 1442 € et affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE de D 193 et B 6. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1210 € et 1710 € par an, avec un prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

PRIX: 195 000€ (honoraires à la charge du vendeur)