Description

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REF : 5306 CHARLEVILLE SECTEUR HOTEL DE VILLE APPARTEMENT VUE SUR MEUSE

Niché au 15ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de 83 m² offre un panorama exceptionnel sur la Meuse, dans un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour de 30 m² baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble. Les huisseries sont en double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, garantissant confort thermique et isolation phonique.

L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif avec répartiteurs individuels, permettant une gestion équitable et mesurée de la consommation. À noter que d’importants travaux de copropriété ont été récemment engagés — et intégralement réglés par la propriétaire actuelle — incluant le remplacement des VMC, la réfection de la toiture et surtout l’isolation thermique par l’extérieur. Ces améliorations devraient contribuer à une performance énergétique renforcée lors de la prochaine mise à jour du DPE (actuellement classé D).

Les charges mensuelles, d’environ 230 €, couvrent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs, ainsi que l’électricité des communs. La taxe foncière s’élève à 1 500 €.

Côté praticité, la résidence offre un excellent niveau de sécurité avec un accès par badge magnétique, un portail motorisé, des caméras de surveillance, un local vélo et un local poubelle fermés à clé. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports en commun, qui facilitent le quotidien tout en renforçant l’attractivité de ce bien.

Estimations des coûts annuels d'énergie : Entre 1 630€ et 2250€

Prix : 85 000€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

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