Description

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REF : 5607 LOCAL PROFESSIONNEL 130 M² – 2 GRANDS BUREAUX – ACCÈS PMR – PROCHE CENTRE-VILLE

À proximité du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 130 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre particulièrement agréable pour l'accueil d'une clientèle ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Entièrement entretenu et en excellent état général, le local bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de distinguer clairement les espaces d'accueil, de travail et les espaces annexes.

Il se compose d'une entrée commune, donnant accès à un hall d'accueil, puis aux différents espaces professionnels. Le local dispose notamment de deux grands bureaux séparés, chacun bénéficiant d'une belle surface et d'une vitrine permettant de profiter d'une bonne visibilité depuis l'extérieur.

Vous trouverez également deux espaces de rangement, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine équipée.

L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une activité professionnelle recevant du public.

Par sa configuration et son environnement, ce local se prête particulièrement bien à l'installation de professions médicales ou paramédicales, médecines douces, activités de bien-être, cabinets de consultation, professions libérales ou activités administratives recevant du public.

Le local bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau. Les contrats sont directement souscrits par le locataire, sans charges locatives.

Loyer : 800 € / mois
Charges : aucune
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires : 800 € dont 150 € pour la réalisation de l'état des lieux

DPE : Classe D (185kWh/m²/an)
GES : Classe D (32kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.