Description

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REF 56200 : PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 300 M² – TERRAIN 875 M² – BALAN

À Balan, découvrez une propriété offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier ambitieux.

Avec environ 300 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse constitue une véritable page blanche pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement un garage, un accès à une cave voûtée, deux pièces, un couloir et un accès direct au terrain.

Le premier étage se compose d'un couloir desservant trois pièces.

Le dernier niveau, actuellement aménagé en grenier, offre un potentiel supplémentaire à exploiter.

La configuration générale du bâtiment permet d'envisager une division en plusieurs logements, selon le projet retenu et les aménagements souhaités. La distribution intérieure reste entièrement à repenser, laissant une grande liberté dans la conception du futur ensemble.

Les travaux déjà réalisés ont principalement consisté en du démontage afin de vérifier l'état général de la construction. La structure est saine et les poutres des planchers sont en bon état. Les ouvertures visibles sur certains planchers sont notamment liées à la suppression d'anciennes cheminées.

Le bien dispose également d'un terrain de 875 m², de plusieurs dépendances et d'arbres fruitiers, offrant un potentiel complémentaire au projet.

Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière gaz, cette propriété s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un bien à transformer intégralement et capable de se projeter au-delà de l'existant.

DPE : Classe D (233,40 kWhEP/m²/an)
GES : Classe D (46 kg CO₂/m²/an)

Taxe foncière : 1 500 €/an

Prix : 50 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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