Description

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REF : 5525 - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – APPARTEMENT AVEC BALCON – 53 M²

Votre agence TOUTABITAT vous propose cet appartement de 53,04 m², situé au deuxième étage d'une résidence à Charleville-Mézières.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour agréable, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire.

Vous apprécierez également son balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif.

Actuellement libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour les investisseurs, le bien présente un potentiel locatif de 450 € hors charges par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute potentielle de 11,49 % sur le prix de vente honoraires inclus.

Prix : 47 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe D (204 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe C (25 kg CO₂/m²/an).

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 830 et 1 170 euros par an.