Description

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REF 5415 - JOLIE MAISON A LA CAMPAGNE LAUNOIS SUR VENCE

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d’environ 110 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente.

À l’étage, un grand palier/mezzanine vous offre un bel espace polyvalent (bureau, coin lecture ou salle de jeux), desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 958 m², arboré et fleuri, parfaitement entretenu, invitant à la tranquillité. Un garage complète ce bien.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage électrique et bois.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (170 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 370 et 1 910 euros (année de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 177 500€ honoraires inclus charge vendeur.