Description

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REF : 5473 - MAISON TRIPLEX – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT – SAINT-MENGES

Description :

À Saint-Menges, découvrez cette maison mitoyenne en triplex d'environ 51 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un intérieur agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée récente ainsi qu'une salle de bains.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour chaleureux, mis en valeur par un magnifique mur en pierres apparentes qui apporte charme et caractère à la pièce.
Enfin, le dernier niveau propose une chambre mansardée, offrant un espace nuit cosy et indépendant.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une installation électrique en bon état, d'une toiture entretenue et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une cave complète également l'ensemble.

Grâce à son prix attractif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou pour une personne seule à la recherche de sa première acquisition.

Prix de vente : 47 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe F (371kWh/m²/an)
⚠️ Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 € et 1 950 € par an.

GES : classe C (14kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.