Description

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REF : 5640 - IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS – FORT POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT – SEDAN

Situé en centre-ville de Sedan, cet immeuble se compose de dix lots : neuf studios et un appartement de type T2 en rez-de-chaussée.

D'une surface habitable de 175,20 m², cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la transformation des neuf studios en trois appartements.

Composition de l'immeuble :

• Rez-de-chaussée : un appartement de type T2.
• 1er étage : trois studios.
• 2e étage : trois studios.
• 3e étage : trois studios.

Les studios présentent des surfaces comprises entre 11 et 15 m². Chaque logement dispose de son propre compteur électrique.

Caractéristiques générales :

• Immeuble de 10 lots
• Surface habitable : 175,20 m²
• Chauffage collectif au gaz
• DPE : Classe G (472 kWhEP/m²/an)
• GES : Classe G (105 kg CO₂/m²/an)

L'immeuble nécessite une rénovation importante, comprenant notamment la réfection des installations électriques dans les logements, le remplacement des fenêtres en simple vitrage et la modernisation du système de chauffage collectif.

Un projet destiné aux investisseurs souhaitant restructurer un immeuble existant et valoriser son potentiel après travaux.

Prix de vente : 189 900 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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