Description

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REF 5549 - EXCLUSIVITE CHARLEVILLE IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport, d'une surface de 330m2, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec une forte rentabilité locative.

Composition de l'immeuble:

Rez-de-chaussée :

- Appartement T2 de 35 m² loué 280€ HC
- Local commercial avec potentiel locatif estimé à 800€ HC

1er étage :

- Appartement T4 de 77 m² loué 531.23€ HC

2ème étage :

- Appartement T4 de 77 m² loué 563.88€ HC

3ème étage :

- Appartement T2 de 42 m² loué 360€ HC
- Appartement T1 de 33 m² loué 201.03€ HC

Dépendances :

- Petite cour intérieure
- 2 locaux de stockage
- Caves

Les revenus locatifs potentiels de cet immeuble s’élèvent à 2 736.14 hors charges par mois, soit un revenu annuel estimé à 32 833.68€ hors charges. Cet ensemble immobilier offre ainsi une rentabilité potentielle attractive de 10,94 %, idéale pour un investissement patrimonial rentable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix : 289 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique : classe E (270 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe E (60 kg CO₂/m²/an)